英国求生|初到英国,留学生如何租房子?各类租房渠道大比较

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又是一年新生季,八月开始许多朋友都会收拾好行李,开始接二连三地来到伦敦或者英国其他城市求学。在享受英国的吃喝玩乐之前,每年大家都十分苦恼租房这件事。再加上英国从疫情之后租房市场火热,不仅仅房屋价格高,而且整体租房市场供不应求,挂在网上待租的房源会同时有很多买家在出offer,很快就一抢而光。

作为在伦敦租房市场摸爬滚打多年,和各色房屋中介有来有回打过很多交道的君君,今天就来和新生宝宝们介绍一下,如何在英国鱼龙混杂的租房市场里简单高效地租到适合求学的房子,有兴趣的朋友一定不要错过!

第一类房源:学生宿舍

英国的大学一般都会为学生提供学生宿舍,一般来说本科学生是一定有学生宿舍的资源的,研究生的房源可能比较少。像非伦敦的学校,占地面积大,学校包下整座山的那种(比如巴斯大学,诺丁汉大学等等),就会有很充足的学生宿舍资源,而且学生宿舍是在campus里面的,会有专门的学生宿舍hall,hall里面是有食堂的,宿舍费还会包含餐费,超爽。

在city里的学校,可能没有资源去建很多在campus里的学生宿舍,或者是招的学生数量太多,学生宿舍住不下,那怎么办呢?一般来说这种类型的学校都会和一些公寓楼盘有合作关系,在学校附近有专门的学生公寓社区,比如说UCL和帝国理工,都是有这样的合作学生宿舍公寓的。

那么这种类型的学生宿舍该如何预定呢?一般来说,在收到学校的unconditionaloffer之后,都会收到一系列的admin相关的邮件,比如说如何交学费,如何定宿舍等等,这里就一定要留意学生宿舍预定开放的时间,到那天和超多人同学一起抢房源。学生宿舍其实很方便,完全不用担心水电费、counciltax等等问题,而且绝大部分学生宿舍都是studio或者ensuite这样形式,有自己的独立房间和空间,而且也很安全,有专门的reception和security,懒人必选!与此同时,可以认识很多校友和同学,搞party和饭局是真的很方便,窜门蹭饭很常见。当然学生宿舍也有缺点,首当其冲的就是价格高,学生宿舍的价格会比外面合租平分房租高大概40-50%,另外一个就是可能没办法体验最常见的英国住房方式,毕竟英国家庭还是住house居多,住flat的话可能住房还是差点感觉。

简单总结一下就是,学生宿舍方便省事,懒人必选,唯一缺点就是贵。

第二类房源:华人中介

在英国真的有很多专门针对咱们中国留学生的华人中介,由于这几年的各种华人留学机构、餐厅、核酸检测机构等等的不好名声,导致现在咱们听到华人xx都会觉得一定是个坑。但其实咋说呢,我觉得还是具体看中介。

君君在英国读本科的时候,最开始住的学生公寓,但是后来实在受不了邻居夜夜笙歌搞party,就找了华人中介搬出来住了。因为不在伦敦,也初来乍到刚到英国,君君的华人房屋中介还是给我了很多的帮助的。我还记得我的中介是个30多岁的大哥,他在这边专门做租房生意,天气冷了还问我们需不需要多的取暖器,有啥counciltax或者哪哪儿坏了给他发个微信,他开个小车就来帮我们解决了。华人中介的好处就是,沟通方便。但君君也听说过在伦敦的华人租房中介不靠谱,退房的时候扣押金,平时房子里出了啥问题等个一个月都没来修的情况。

而且华人中介,可能会多收中介费。这里大家注意一下,在英国如果你是租户租房的话,你是不需要给中介交中介费的,中介费是由房东缴纳。但是一些华人中介就会收租户的中介费。

如果真的是不喜欢和英国本地的房屋中介打交道,就是想和人容易的沟通,想要找到靠谱的华人中介,最推荐的还是口口相传。最好找身边学姐学长自己租过的,靠谱的中介。华人中介手里的房源一般都是固定房源,类似于和这家中介长期合作关系,一年一年地拿出来租,所以一般华人中介可以提前很久就可以确定(因为大概率第二年房东还是还是会把房租租出去)。

总结一下,华人中介沟通方便,房源可以提前很早就确定,收费可能会高,鱼龙混杂,一定要找熟人推荐的靠谱。

第三类房源:英国本地中介

英国本地有很多大大小小的房屋中介,房屋sales也是最近几年很火的一类工作,因为真的是卖的多赚的多!找英国本地中介租房的话,好处就是,房源多,房屋类型很多。缺点就是需要耐心去找,要用英文沟通。在文章最前面有提到,现在租房市场火热,很容易出现一套房子,10个租户在同时看房的情况,所以一定要多找几家中介,留好你的联系方式,随时准备去看房。

与此同时,留学生租房要注意??,许多房东是不愿意把房子租给学生的,因为学生租房时间短,一年租完了房东还需要再付一笔中介费去找下一个租客。因此虽然英国本地中介的房源多,能够给留学生租的房源不一定很多。

希望这篇详细的来英国读书如何租房的文章能够给马上要来伦敦的朋友一些租房灵感,租到自己的心动好房哦??。